Onderzoek bedrijventerreinen
De maatschappelijke waarde van bedrijventerreinen wordt vaak onderschat. Dat was de belangrijkste conclusie van de bijeenkomst van de OFM op 18 juli waar de Kamer van Koophandel Rotterdam de resultaten presenteerde van een onderzoek naar zes bedrijventerreinen in de regio. In Maassluis waren dat de Kapelpolder en Nieuwe Waterweg.
Gemeenten hebben vaak het beeld dat woningbouw financieel gunstiger is voor hun begroting dan bedrijventerreinen. Tot nu toe waren er vrijwel geen meetinstrumenten om te controleren of dat een juiste benadering is. De KvK heeft die voor dit onderzoek wel ontwikkeld. Daarbij wordt onder meer gekeken naar het belang voor de werkgelegenheid van de lokale bevolking, zowel direct als indirect.
De uitkomsten waren duidelijk. Beide bedrijventerreinen zijn in alle opzichten zeer waardevol voor Maassluis. Vergeleken met de onderzochte terreinen in andere gemeenten staat Maassluis bovenaan. Tot verrassing van vele aanwezigen blijken de 96 bedrijven in de Kapelpolder voor 30 % van de werkgelegenheid in Maassluis te zorgen. De op het bedrijventerrein Nieuwe Waterweg gevestigde 61 ondernemingen voegen daar nog eens 10% aan toe. De meeste werknemers wonen ook in Maassluis. Veel bedrijven in de Kapelpolder zijn al lang in Maassluis gevestigd. Op beide terreinen gaat het veelal om bedrijven die rechtstreeks aan de consument leveren. Opvallend is ook dat er in beide gebieden weinig leegstand is.
Wethouders John Scheerstra en Arnold Keijzer waren blij met het onderzoek. Wat de effecten van de uitkomsten zijn op bestaande gemeentelijke plannen werd nog niet duidelijk. Met name voor de Kapelpolder is dat wel van belang. De huidige gebiedsvisie van de gemeente gaat uit van een combinatie van wonen en werken. Dat zal in elk geval consequenties hebben voor bedrijven die in een hoge milieucategorie vallen. De OFM heeft al eerder zijn zorgen uitgesproken over de toekomst van de ondernemers in dit gebied.
Zowel door de KvK als door de aanwezige ondernemers werd ervoor gepleit aan de hand van de uitkomsten de toekomst van de Kapelpolder nog eens zorgvuldig te bekijken. Andere suggesties waren verbetering van de gebiedskwaliteit, onder andere door het renoveren van panden. Er werden ook concrete voorstellen gedaan voor een beter contact tussen gemeente en ondernemers, bijvoorbeeld door het aanstellen van een speciale ambtenaar voor de ontwikkeling van dit gebied. Een van de ondernemers wilde zich sterk maken om ervoor te zorgen dat desnoods een deel van diens salaris door het bedrijfsleven zou kunnen worden betaald.
Namens de Kamer van Koophandel beloofde Kees Marges advies en ondersteuning bij het op gang brengen van een verdere dialoog tussen ondernemers en politiek over de uitkomsten van de onderzoeken. “De discussie over de maatschappelijke waarde van bedrijfventerreinen kunnen we dankzij deze uitkomsten voortaan anders en concreter voeren,” aldus Marges.
De complete uitkomsten van het onderzoek vindt u op: http://www.kvk.nl/bedrijventerreinenrotterdam